В январе 2026 года собственники квартир могут обнаружить в своих квитанциях на оплату ЖКУ неожиданно приятные изменения. Суммы за содержание общего имущества способны сократиться. Причиной станет судебное решение, обязывающее управляющие организации модернизировать систему освещения в многоквартирных домах. Что решил суд и как это работает? Семнадцатый арбитражный апелляционный суд вынес вердикт по делу № А60-37522/2024, имеющий далеко идущие последствия. Суд подтвердил: правила содержания общего имущества (пп. «и» п. 11 Правил № 491) прямо обязывают управляющие компании внедрять меры по энергосбережению. Как отмечает tg-канал «юридические тонкости» (18+), это не рекомендация, а требование закона. Конкретная мера — замена обычных ламп в подъездах, на чердаках и в подвалах на энергоэффективные, оснащенные датчиками движения. Освещение будет включаться только тогда, когда это действительно нужно, экономя до 80% электроэнергии на эти нужды. Почему раньше отказывали и что изменилось? До недавнего времени, обращаясь с такой просьбой, жильцы часто получали формальный отказ. Управляющие организации ссылались на то, что пункт об установке «умных» светильников отсутствует в тексте договора на обслуживание дома. Этот аргумент позволял годами откладывать модернизацию, перекладывая растущие затраты на свет жильцов. Теперь судебная практика расставила все на свои места. Отсутствие отдельной строчки в договоре не освобождает УК от обязанности соблюдать действующие Правила. Судья подчеркнул, что энергосбережение — это законодательная норма, а не добрая воля управляющей компании. Что это значит для вас? Ситуация стала предельно ясной: вы как собственник вправе требовать, а УК обязана выполнить: Провести аудит систем освещения в местах общего пользования. Составить план замены ламп на энергосберегающие с датчиками присутствия. Выполнить работы за счет средств, уже собираемых на содержание общего имущества. Результат не заставит себя ждать — снижение потребления электроэнергии напрямую повлияет на строку «содержание общего имущества» в вашей ежемесячной квитанции. В период регулярного роста тарифов такая экономия становится особенно значимой. Теперь решение за жильцами: принять пассивную позицию или обратиться в управляющую компанию с коллективным запросом на исполнение судебного решения. Ведь закон и судебная власть встали на сторону разумной экономии, пишет новостной портал.
Источник: sibkray.ru
