С 1 июня вступает в силу указ, меняющий порядок назначения жилищных субсидий и компенсаций за услуги ЖКХ для пенсионеров. Теперь при расчете поддержки будет учитываться не только доход, но и площадь квартиры. Компенсировать из бюджета будут только ту часть жилья, которая укладывается в региональный норматив на одного человека или семью. Всё, что сверх этого, может остаться без государственной поддержки.
Социальный эксперт Сергей Лаврухин поясняет: нововведение закрепляет принцип адресности помощи — поддерживать тех, кто живёт в скромных условиях и тратит на коммунальные услуги значительную часть бюджета, а не субсидировать содержание просторного жилья. Проживание в двухкомнатной квартире само по себе не лишает права на субсидию, но может уменьшить её размер.
Юрист по жилищным вопросам Анна Коровина отмечает: конкретные нормативы площади устанавливаются в каждом регионе отдельно. Поэтому одинокий пенсионер в двушке в одном субъекте может потерять часть выплат, а в другом — сохранить почти полную компенсацию.
Экономист Николай Рябцев считает, что сильнее всего изменения затронут одиноких пожилых людей, оставшихся в унаследованных или приватизированных двухкомнатных квартирах. Раньше их низкий доход давал основание на полную субсидию. Теперь часть расходов, приходящаяся на «лишние» квадратные метры, ляжет на них самих. Семейные пары, как правило, пострадают меньше — норматив на двоих выше, и стандартная двушка часто укладывается в лимит.
Коровина подчеркивает: власти рекомендуют местным комиссиям учитывать обстоятельства — возраст, здоровье, отсутствие другого жилья. В спорных случаях возможен индивидуальный подход, чтобы человек не выбирал между оплатой коммунальных услуг и покупкой лекарств.
Лаврухин советует не паниковать. Для многих пенсионеров изменения окажутся минимальными — иногда речь идёт о разнице в сто-две сотни рублей. Вместо этого стоит проверить, все ли положенные льготы оформлены. Недополученные преференции могут компенсировать даже полное сокращение субсидии.
Рябцев добавляет: в ряде регионов действуют программы обмена жилья, позволяющие переехать в более компактную и дешёвую квартиру, иногда с доплатой. Для тех, кто давно думал о переезде, это может стать поводом рассмотреть такой вариант.
Главное предостережение от юриста — не принимать поспешных решений под влиянием тревожных новостей. Продавать квартиру или отказываться от льгот на основе слухов опасно. Лучший шаг — лично обратиться в отдел соцзащиты или МФЦ, описать свою ситуацию и запросить письменный предварительный расчёт субсидии по новым правилам. Только имея конкретные цифры, можно принять взвешенное решение.
