С мая 2026 года в России начнут действовать ужесточённые правила регистрации по месту жительства и расчёта коммунальных платежей. Цель изменений — очистить базы данных от фиктивных жильцов и привести платежи в соответствие с реальным потреблением ресурсов.
Раньше снять с регистрационного учёта человека, который давно не живёт в квартире, было сложно: требовались суды и месяцы ожидания. Теперь процедуру упростили. Сделать это можно будет через МФЦ или в ускоренном судебном порядке.
Первыми изменения коснутся бывших супругов, не выписывающихся после развода, взрослых детей, уехавших учиться или работать в другие регионы, а также дальних родственников или знакомых, прописанных «на всякий случай». Если человек не проживает по месту регистрации дольше установленного срока, его прописку могут аннулировать принудительно — даже без его согласия.
Фиктивная регистрация, например ради оформления полиса ОМС, устройства в школу или на работу, теперь считается нарушением. При сопоставлении данных из разных государственных систем (ГИС ЖКХ, МВД, налоговая) несоответствия будут выявлены автоматически. В таких случаях регистрацию отменят, а собственнику квартиры грозит штраф или доначисление коммунальных платежей за «незаявленного» жильца.
Параллельно ужесточается контроль за приборами учёта. Фразы вроде «никто не живёт» или «все на даче» больше не спасут от проверок. Поставщики ресурсов получили право сопоставлять число прописанных с реальным расходом воды, газа и электричества. При значительной разнице начисления пересчитают.
Арендаторам также стоит быть внимательными: если у квартиры проблемы со счётчиками или в ней числятся лишние жильцы, новые завышенные квитанции, скорее всего, придётся оплачивать им. Устные договорённости с владельцем жилья юридической силы не имеют. Если счётчик не прошёл поверку — платить придётся по нормативу с повышающим коэффициентом. А если в базе числится «мёртвая душа» — расходы за неё тоже лягут на плательщика.
