Покупка квартиры или дома — одно из самых крупных вложений в жизни. Многие россияне не знают, что после сделки можно вернуть значительную сумму — до 650 тысяч рублей, а в некоторых случаях и больше — благодаря налоговому вычету. Этот возврат не является субсидией: вы фактически получаете назад часть подоходного налога, который уже заплатили государству.
Если вы покупаете жильё в России, в том числе с помощью ипотеки, вы можете вернуть часть денег через налоговый вычет. Государство возвращает часть налога, удержанного с вашего дохода. При стандартной ставке 13% максимальная сумма возврата составляет 650 тысяч рублей. Однако для тех, кто платит повышенный налог на доходы по новой пятиступенчатой шкале, сумма может достигать 1,1 миллиона рублей.
Налоговый вычет делится на два блока: возврат по стоимости жилья — до 260 тысяч рублей, и по уплаченным процентам по ипотеке — до 390 тысяч рублей.
Право на вычет возникает при покупке квартиры, комнаты или доли в недвижимости, строительстве или приобретении частного дома, покупке земельного участка под строительство или с готовым домом, оплате процентов по ипотеке, а также расходах на отделку, если квартира куплена в новостройке без ремонта.
Для оформления возврата понадобятся: паспорт, налоговая декларация 3-НДФЛ, справка о доходах 2-НДФЛ, заявление на возврат налога, документы, подтверждающие право собственности (например, выписка из ЕГРН), а также справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке.
Налоговый вычет может существенно снизить расходы на покупку недвижимости.
