С 1 сентября 2026 года в России отменяется муниципальный жилищный контроль. Все проверки теперь будут проводить региональные Государственные жилищные инспекции по единому федеральному стандарту.
Раньше надзор осуществляли местные органы, но с сентября эта функция передаётся на региональный уровень. Правила станут одинаковыми для всей страны. Проверки будут целенаправленными — не всех подряд, а только определённые категории собственников.
Под особый контроль попадут те, кто самовольно перепланировал квартиру: снёс несущие стены, прорубил проёмы, расширил площадь за счёт балкона или перенёс «мокрые точки» над жилыми комнатами соседей. Поводом для проверки могут стать жалобы или последствия аварий.
Также проверкам подвергнутся квартиры с газовым оборудованием, срок службы которого истёк (10–12 лет и больше). Диагностику будут проводить только аттестованные специалисты из сертифицированных служб — они проверят герметичность подводки и исправность автоматики.
Организаторы хостелов и мини-гостиниц в жилых домах окажутся в зоне риска, если соседи жалуются на шум, поток чужих людей и беспорядок в подъезде. Такую деятельность будут жёстко пресекать.
В числе проверяемых — так называемые «резиновые» квартиры, где зарегистрировано несоразмерно большое число людей. Сотрудники МВД могут установить, не является ли регистрация фиктивной.
Нелегально сдающие жильё также рискуют: Федеральная налоговая служба будет выявлять тех, кто получает доход от аренды, но не платит налоги. Основаниями для проверки станут жалобы управляющих компаний или соседей, возможны контрольные закупки и анализ доходов.
Хроническим должникам за коммунальные услуги тоже стоит ждать визита — представители управляющей компании придут принудительно, чтобы сверить показания счётчиков и при необходимости установить заглушки на канализацию.
Чтобы избежать проблем, рекомендуется: оформить перепланировку легально, проверить срок службы газового оборудования, официально оформить сдачу жилья в аренду и погасить задолженность или договориться о её реструктуризации.
Главное — с 1 сентября проверки переходят на региональный уровень. Ответственными становятся жилищные инспекции, газовые службы, налоговая и полиция. Лучше подготовиться заранее, чем разбираться с последствиями.
