Жильцы многоквартирных домов всё чаще находят в квитанциях неизвестные строки: «целевой сбор», «аварийный фонд», «модернизация систем». Суммы могут достигать 18 тысяч рублей и более. Эксперты по жилищно-коммунальному хозяйству связывают это с изношенностью инфраструктуры старых домов и ростом цен на материалы и работы.
Юрист Дмитрий Матюшенков подчёркивает: федеральным законом никакие новые обязательные платежи не введены. Любые дополнительные взносы возможны только по решению общего собрания собственников. Если такого решения нет — платить не нужно.
Чаще всего собственники узнают о новых сборах уже по факту получения квитанции. Особенно часто нарушают процедуру при заочных голосованиях, где легко подделать подписи и создать видимость кворума.
В случае сомнений жильцам рекомендуется запросить у управляющей компании или ТСЖ копию протокола собрания, смету расходов и акт обследования дома. Ответ на запрос обязаны дать в установленный законом срок.
При проверке протокола стоит обратить внимание на три момента: был ли кворум, соответствует ли дата собрания действительности и не подделана ли подпись. Если вы не участвовали в голосовании, но подпись стоит — это повод обратиться в прокуратуру.
Также важно проверить методику расчёта. По закону взносы распределяются пропорционально площади квартиры. Если с «однушки» и «трёшки» требуют одну и ту же сумму — это нарушение.
Если управляющая компания отказывается предоставлять документы или выявлены признаки фальсификации, жалобу можно подать в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру или обратиться в суд. Судебная практика показывает, что собственники часто выигрывают такие споры.
Главный вывод: при получении квитанции с неизвестным сбором не стоит спешить платить. Сначала запросите документы. Без протокола и сметы платёж не имеет законной силы. А одинаковая сумма для всех квартир — почти наверняка признак нарушения.
