С мая в многоквартирных домах вступили в силу новые правила, которые ограничивают привычные действия жильцов и могут повлечь за собой штрафы и предписания. Речь идет о шуме, хранении вещей на балконах и в общих зонах, несогласованных перепланировках и посуточной сдаче жилья.
Ночные шумы, такие как громкая музыка, работа перфоратора или телевизор на полную громкость после 23:00, теперь фиксируются не только по жалобам соседей, но и с помощью специальных приборов. Повторные вызовы нарушителя приведут к административной ответственности. Ремонт в выходные и праздничные дни, а также в будни вне установленного времени, также станет основанием для штрафа как для жильца, так и для нанятых им рабочих.
Также под запрет попал систематический бытовой шум: постоянный лай собаки, грохот от передвигаемой мебели или работающий холодильник, мешающий соседям. Теперь действует принцип: «твоя свобода заканчивается там, где начинается покой соседа».
Хранение вещей на балконах больше не считается личным делом. Старая мебель, стройматериалы, покрышки и другие предметы создают пожарную угрозу, портят внешний вид дома и могут привести к обрушению балконной плиты. Управляющие компании получили право выдавать предписания на устранение таких нарушений.
Аналогичные требования теперь распространяются и на лестничные площадки, тамбуры и коридоры. Велосипеды, коляски, шкафы и коробки в этих зонах должны быть убраны — иначе жильцу выдадут предписание.
Несогласованные перепланировки тоже попали под усиленный контроль. Любые изменения в несущих конструкциях, инженерных сетях или вентиляции требуют разрешения. За самовольную перепланировку владельца обяжут за свой счет вернуть квартиру в исходное состояние, а при отказе — через суд и с оплатой исполнительного сбора.
Посуточная аренда жилья не запрещена, но теперь строже контролируется. Если частая смена арендаторов вызывает шум, мусор в подъезде или перегрузку коммуникаций, соседи могут пожаловаться — и такие жалобы будут рассматриваться серьезно. В ряде случаев суды уже запрещали использовать квартиру как хостел из-за нарушения общественного порядка.
Чтобы избежать проблем, жильцам рекомендуется: проверить уровень шума в квартире, убрать балкон и общие зоны от личных вещей, узаконить перепланировку, если она была сделана, и договориться с арендаторами о правилах поведения в доме.
