С 1 мая в России усилили контроль за использованием балконов и лоджий в многоквартирных домах. Хотя формально новых запретов не вводится, за нарушения, которые раньше часто игнорировали, теперь будут строже наказывать. Управляющие компании и надзорные органы получили больше полномочий для проверок и выдачи предписаний.
Любые самовольные изменения фасада, затрагивающие балкон, теперь приравниваются к незаконной перепланировке. Под запрет без согласования попадают: вынос радиаторов отопления на балкон, перенос батарей на остеклённую лоджию, установка нестандартных оконных блоков без проекта, а также объединение балкона с комнатой за счёт сноса порога и подоконного блока.
Ужесточается и контроль за тем, что хранят на балконе. Прежде уже было запрещено держать газовые баллоны, канистры с топливом, краски, растворители, лаки и другие легковоспламеняющиеся материалы. Теперь проверки будут проводиться чаще — как в рамках плановых осмотров, так и по жалобам соседей. За нарушения грозят административные штрафы, а в случае пожара — ещё и материальная ответственность.
Также под пристальное внимание попали самовольные рекламные конструкции: баннеры на ограждении, световые короба без согласования и крупные элементы, вынесенные за пределы балкона. Их установка теперь требует разрешения от управляющей организации и местной администрации. Иначе — нарушение правил благоустройства с риском штрафа и обязательного демонтажа.
При этом использовать балкон как зону отдыха или хранения по-прежнему можно, но с оговорками: без вмешательства в несущие конструкции, без переноса отопления, без складирования опасных веществ и самодельных пристроек, портящих внешний вид дома.
Тем, кто уже провёл несогласованные изменения, рекомендуют заранее проконсультироваться со специалистами. Варианты — либо узаконить перепланировку, если это возможно технически, либо частично вернуть конструкцию в исходное состояние. Бездействие может привести к штрафам и предписаниям от жилищной инспекции.
