С марта 2026 года в России заработали единые правила для взыскания долгов за коммунальные услуги. Теперь крайний срок оплаты — 15-е число месяца, следующего за расчётным, а отсчёт трёхлетнего срока исковой давности начинается с 16-го числа.
Раньше срок исковой давности тоже составлял три года, но дата начала отсчёта зависела от условий договора или решений жильцов. Это создавало путаницу и позволяло управляющим компаниям манипулировать сроками. Теперь всё едино по всей стране.
Если управляющая компания не подала в суд в течение трёх лет с 16-го числа после окончания расчётного периода, долг становится юридически «мёртвым». Однако автоматического списания не происходит. Чтобы избежать взыскания, должник обязан лично заявить в суде о пропуске срока исковой давности.
Например, долг за апрель 2023 года считается просроченным с 16 мая 2023 года. Если иск не подан до 16 мая 2026 года, взыскать его уже нельзя — но только при условии, что должник заявил об этом в суде.
Выгоду от изменений получают разные категории граждан. Добросовестные плательщики теперь имеют чёткие и единые сроки. Должники могут контролировать, не просрочила ли управляющая компания срок подачи иска. А те, у кого есть старые долги (до 2023 года), могут избавиться от них, если УК не успела подать иск вовремя.
Важно помнить три момента. Во-первых, долги не списываются сами — нужно обязательно заявить о пропуске срока в суде. Во-вторых, новые долги (2025–2026 годов) пока не подпадают под истечение срока исковой давности. В-третьих, даже «мёртвый» долг может продолжать числиться в базе управляющей компании, и она вправе напоминать о нём — но не взыскивать через суд.
Главное нововведение — единообразие. Теперь по всей стране действуют одинаковые правила: платить до 15-го, а с 16-го начинается отсчёт трёх лет для подачи иска. Для должников это шанс избавиться от старых обязательств, но только при активной позиции в суде.
