Конституционный суд России встал на сторону граждан, чью землю изымают под государственные нужды. Отныне власти обязаны выплачивать предварительную компенсацию до начала строительных работ, даже если собственник оспаривает размер выплаты в суде.
Поводом для решения послужила история жителя Тверской области Александра К., чей участок в 4,3 гектара забрали под строительство трассы М-11 «Москва — Санкт-Петербург». Госкомпания оценила землю в 900 тысяч рублей, но владелец посчитал сумму заниженной и подал в суд. Однако участок изъяли сразу, не дожидаясь окончания разбирательства. Деньги он получил лишь спустя полгода, когда суд подтвердил, что реальная стоимость земли почти вдвое выше.
Теперь такая схема невозможна. Суд постановил: при изъятии земли для строительства дорог, ЛЭП, больниц и других объектов собственнику немедленно выплачивают сумму, указанную в первоначальной оценке, — даже если он намерен оспаривать её в суде.
Если суд в итоге признает, что земля стоила дороже, разницу обязаны доплатить оперативно. В случае задержки — начисляются проценты по ключевой ставке Центробанка. Это делает затягивание выплат экономически невыгодным для ведомств.
Для обычных владельцев земли это означает: даже если участок срочно понадобился государству, они не останутся ни с чем. Первая часть компенсации поступит до приезда техники, а дальнейшие споры о цене уже не поставят под угрозу их имущественные права.
Решение Конституционного суда стало реальным рычагом давления на чиновников и должно положить конец практике, при которой граждан заставляли «доказывать» справедливую цену уже после потери земли.
