К 1 января 2027 года Росреестр планирует установить владельцев всех объектов недвижимости в России. Об этом сообщила замглавы ведомства Людмила Лилина. В рамках проекта «Полный и точный реестр» проводятся комплексные кадастровые работы и исправляются накопившиеся ошибки.
Если права на вашу недвижимость уже зарегистрированы, беспокоиться не нужно. Однако если объект числится без владельца, его данные могут внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по инициативе местных властей — без вашего участия.
На сегодняшний день собственники полностью определены в 50 регионах. В ещё 35 субъектах РФ процесс близится к завершению и должен закончиться до конца 2026 года. С границами объектов сложнее: полностью эту задачу выполнили лишь в 15 регионах, а в остальных 70 — сейчас завершающий этап, который также планируют завершить до конца года.
Основой для этой работы стал федеральный закон № 518-ФЗ, вступивший в силу летом 2021 года. Он позволяет муниципалитетам находить владельцев объектов с незарегистрированными правами и передавать эти сведения в ЕГРН. Росреестр контролирует исполнение закона и оказывает регионам организационную поддержку.
На практике это касается тех, чьи права на квартиру, дом или земельный участок так и не были внесены в реестр. Сведения о них могут добавить без личного обращения собственника. Уточнить статус объекта можно с помощью выписки из ЕГРН, которую легко заказать онлайн через портал госуслуг.
Если ваши права уже в реестре — проверьте корректность данных: площадь, адрес, категория земли. При обнаружении неточностей их лучше исправить заранее. Если объект числится как бесхозный, власти могут внести ваши данные самостоятельно, но стоит убедиться, что информация указана верно.
Важно помнить: автоматическое внесение сведений не равно полноценной регистрации права. При планировании сделок — продажи, дарения, оформления наследства — необходимо убедиться, что все документы приведены в порядок.
Чтобы проверить свои объекты, достаточно заказать выписку из ЕГРН через «Госуслуги» или МФЦ, сверить данные о собственнике и характеристики объекта. При ошибках — обратиться в Росреестр. Если сведений о вас нет, стоит уточнить в местной администрации, когда они будут добавлены.
Эксперты рекомендуют всем владельцам недвижимости до конца года проверить выписку из ЕГРН, убедиться в наличии своих данных и корректности характеристик объекта. Исправление ошибок заранее поможет избежать проблем при сделках или наследовании.
Процесс, который реализует Росреестр, — это не перепись с юридическими последствиями, а системная работа по наведению порядка в реестре. Для большинства граждан ничего не изменится: их права давно учтены. Но тем, чья недвижимость числилась как бесхозная, стоит убедиться, что внесённые автоматически данные указаны правильно. Выписка из ЕГРН займёт несколько минут, а уверенность в правах на имущество — бесценна.
