Многие пожилые пары десятилетиями живут в заблуждении: если они вместе долго, платят за жильё из общего кошелька и оба прописаны в квартире, то после смерти одного из них недвижимость автоматически достанется пережившему супругу. На деле всё обстоит иначе.
Если квартира оформлена только на умершего, а завещания нет, то по закону супруг получает лишь половину — как долю в совместно нажитом имуществе. Вторая половина становится наследственной массой и делится между всеми наследниками первой очереди: детьми (в том числе от предыдущих браков), родителями покойного и в некоторых случаях — братьями и сёстрами.
В результате пожилой человек может внезапно оказаться в ситуации, когда его жильё теперь принадлежит и «чужим» людям. Это либо вынужденное сосуществование с незнакомыми совладельцами, либо продажа своей доли за символическую сумму, чтобы выкупить остальное и остаться под крышей.
Специалисты по наследственному праву настоятельно рекомендуют заранее решать этот вопрос при жизни обоих супругов. Самый надёжный способ — оформить договор дарения доли. Альтернатива — составить взаимные закрытые завещания, которые четко определят, кому достанется имущество.
«Лучше один раз сходить к нотариусу вдвоём, чем потом в одиночку отбиваться от нежданных наследников», — отмечают эксперты.
