Суд поддержал собственников долей в квартире, которые требовали пересчёта платы за электроэнергию не по долям, а по фактическому потреблению. Решение создаёт прецедент: если в одной квартире живут разные семьи и фактически пользуются отдельными комнатами, расчёт может проводиться как в коммунальной квартире.
Спор возник из-за пятикомнатной квартиры, где несколько владельцев жили отдельными семьями, хотя комнаты официально не были оформлены как самостоятельные объекты недвижимости. Жилищная инспекция отказала в применении особого порядка расчёта, сославшись на формальный статус — долевая собственность без выделенных комнат. Однако суд посчитал иначе.
Согласно решению, ключевыми факторами являются раздельное проживание семей и фактическое закрепление за каждой из них отдельных комнат — даже без кадастровых номеров. Если эти условия подтверждены, плату за свет можно считать с учётом показаний индивидуальных счётчиков в комнатах, а общее потребление распределять пропорционально.
Чтобы добиться перерасчёта, собственникам нужно доказать факт раздельного проживания, наличие отдельных счётчиков или иного способа фиксации расхода, а также договорённости между жильцами — устные или письменные. Сначала стоит обратиться к поставщику услуг, затем — в жилищную инспекцию, а при необходимости — в суд.
Отдельно отмечается: тот, кто оплачивает коммуналку за всех, вправе требовать возмещения части расходов. Размер компенсации зависит не только от размера долей, но и от реального порядка пользования жильём. Юристы рекомендуют фиксировать договорённости письменно — это упрощает взыскание через суд.
На практике это уже работает: в одной двухкомнатной квартире женщина с дочерью установила отдельные счётчики и добилась справедливого расчёта после обращения в надзорный орган. Теперь каждая семья платит по своим показаниям.
Главное — формальные доли в документах больше не единственный ориентир для начисления платы за свет. Если вы живёте отдельно от других собственников, проверьте квитанции: возможно, вы годами переплачивали.
