PeterburgMedia, 1 июля. Верховный суд России утвердил единые правила рассмотрения споров, связанных с продажей квартир. Об этом сообщили федеральные СМИ со ссылкой на судебный обзор.
В документ вошло резонансное дело о квартире артистки Ларисы Долиной. Президиум суда под руководством председателя Игоря Краснова постановил: сделка может быть признана недействительной только в том случае, если покупатель знал, что продавец действовал под влиянием мошенников.
Суды теперь обязаны обеспечивать защиту не только продавца, заявившего о введении его в заблуждение, но и добросовестного покупателя. Интересы обеих сторон должны учитываться при рассмотрении дела.
Если продавец утверждает, что не понимал значения своих действий при подписании договора, он обязан подтвердить это доказательствами, относящимися именно к моменту заключения сделки.
Также суды обязаны выяснять, знал ли покупатель о том, что квартира находилась в совместной собственности бывших супругов и что второй собственник не давал согласия на продажу.
Кроме того, договор дарения жилья могут признать недействительным, если он был заключён с целью вывести имущество из-под требований кредиторов при банкротстве.
Ранее в Госдуме предложили сделать обязательным нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью между гражданами.
