С 1 мая вступили в силу новые правила расчёта платы за электричество в многоквартирных домах. Теперь почти вся разница между показаниями общедомового счётчика и суммой индивидуальных приборов учёта распределяется между жильцами через строку «общедомовые нужды» (ОДН). Это означает, что за кражи электроэнергии в подвале, перегоревшее освещение подъездов или незаконные подключения соседей платить могут все, у кого в доме есть хоть одна розетка.
Особенно сильно изменения ударят по трём категориям жильцов. Во-первых, по тем, кто живёт в старых домах с изношенной проводкой и сырыми подвалами — всё, что раньше «сглаживали» нормативами, теперь обернётся рублями в квитанциях. Во-вторых, по соседям тех, кто не передаёт показания счётчиков: им будут начислять по максимальным нормативам, а разницу раскидывать на остальных. В-третьих, по жильцам домов с нежилыми помещениями — магазинами, офисами или парикмахерскими, если у них нет корректного учёта или обнаружены незаконные врезки.
Параллельно продолжается установка умных счётчиков. Сам прибор меняют бесплатно, но подготовка места для него — часто за счёт собственника. Отказ от необходимых работ (например, замены алюминиевой проводки или переноса щитка) может привести к начислению платы по нормативу — по самому высокому тарифу.
Чтобы не стать «донором» для недобросовестных соседей, эксперты рекомендуют: проверить срок поверки своего счётчика и целостность пломб, убедиться в правильности подключения, регулярно фотографировать показания общедомового прибора учёта и требовать от управляющей компании акты ревизии подвалов и технических помещений. Также важно участвовать в собраниях собственников — именно там утверждают способ распределения ОДН.
«Всё, что раньше „сглаживали“ нормативами, теперь будет видно в рублях и киловаттах», — отмечают специалисты. Рост платежей за май и июнь — не ошибка, а новая реальность. Но оставаться пассивным — значит позволить другим платить за вас, а вам — за них.
