С мая 2026 года в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги появились новые подробные строки вместо привычной общей суммы за содержание жилья. При этом общая сумма платежа не изменилась — просто теперь она стала прозрачнее. Главное изменение: с 1 мая жильцы больше не платят за электроэнергию через управляющую компанию, а переводят деньги напрямую поставщику, например, «Мосэнергосбыту» или его региональным аналогам.
Договор с поставщиком электроэнергии вступает в силу автоматически, без необходимости подписания дополнительных документов. Если графа «электричество» исчезла из квитанции управляющей компании, следует искать отдельный счёт от энергосбытовой организации. В случае отсутствия такой квитанции рекомендуется самостоятельно обратиться в компанию, чтобы избежать образования задолженности.
Теперь строка «Содержание и ремонт жилья» разбита на несколько отдельных пунктов. Общая сумма осталась прежней, но теперь жильцы видят, на что именно уходят деньги. В новый список входят: уборка общедомовых помещений (полы, перила, лифты, лестницы), текущий ремонт общедомового имущества (покраска стен, замена стекла, починка домофона), вывоз твёрдых коммунальных отходов, обслуживание приборов учёта, перерасчёты за предыдущие периоды и применение льгот.
Например, уборка подъезда может составлять около 1,2 рубля за квадратный метр — для квартиры в 50 м² это 60 рублей в месяц. Вывоз мусора в среднем обходится от 80 до 150 рублей на человека. Строка «перерасчёты» поможет понять, почему сумма в квитанции неожиданно выросла или уменьшилась. А получатели льгот теперь сразу видят размер компенсации в самой квитанции.
Эксперты советуют три действия: проверить договор с управляющей компанией на наличие новых платных услуг, убедиться, что льготы применяются корректно, и настроить автоплатёж по прямым договорам, особенно за свет. Забвение платежа напрямую поставщику может привести к начислению пени.
При этом отмечаются и риски. Управляющие компании могут завысить тарифы по отдельным строкам, пользуясь новой структурой. Жильцам рекомендуется сравнивать суммы с соседними домами. Длинные квитанции могут вызывать тревогу у пожилых людей — им стоит помочь разобраться в новых строках. Также стоит внимательно относиться к перерасчётам: если сумма кажется подозрительной, нужно требовать расшифровку.
В целом, паниковать не стоит: расходы в мае вряд ли выросли по сравнению с апрелем, если только управляющая компания не повышала тарифы отдельно. Главное — не пропустить первую квитанцию от энергосбыта, которая обычно приходит по почте. Если в июне после оплаты за май она так и не появилась, стоит уточнить реквизиты в энергосбытовой организации. Прозрачность — это плюс, но только если за ней следует контроль со стороны жильцов.
