С мая 2026 года в России вступают в силу новые правила расчёта платы за коммунальные услуги. Жильцы многоквартирных и частных домов, у которых установлены исправные приборы учёта, больше не смогут платить по средним нормативам — расчёты станут строго по фактическим показаниям счётчиков.
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации получили чёткие указания: если потребитель не передал показания в установленный срок, расчёт будет выполнен по нормативу с повышающим коэффициентом — от 1,5 до 2 раз. Кроме того, за неисправный счётчик, просроченную поверку или повреждённую пломбу начислят плату по нормативу за весь период неисправности задним числом.
С мая заработает трёхуровневая система проверки показаний. Данные индивидуальных счётчиков будут сверять с общедомовым прибором учёта и с официальными реестрами поверки. При обнаружении расхождений — например, если сумма поквартирных показаний меньше общедомовых — разницу распределят между жильцами.
Особое внимание уделено строке «общедомовые нужды» (ОДН). Теперь превышение потребления по общедомовому счётчику над суммой индивидуальных показаний не будет автоматически списываться на ОДН. В квитанциях появится детализация, а при выявлении вмешательства в работу счётчиков (например, с помощью магнитов) разницу раскидают на всех собственников.
Эксперты советуют не ждать майских квитанций, а заранее проверить три вещи: исправность счётчика (диск или индикатор должен реагировать на включение приборов), срок поверки (указан в паспорте прибора) и целостность пломб. Показания следует передавать только через официальные каналы — личный кабинет, приложение или терминал управляющей компании.
При резком росте платы за ОДН жильцы вправе требовать от управляющей компании письменного объяснения. По новым правилам организация обязана предоставить такое разъяснение.
