С начала этого года строительные компании, покупающие землю под жилье, обязаны платить земельный налог с повышающим коэффициентом 2. Исключение сделано только для проектов, реализуемых по договору комплексного развития территории.
Повышенный налог действует три года с момента регистрации права собственности на участок. Однако если застройщик завершит строительство раньше и зарегистрирует право на готовый жилой дом или хотя бы одно помещение в нем, повышенный коэффициент больше не применяется.
Если дом построен, например, за два года вместо трёх, налоговая пересчитает уже уплаченные суммы по обычному коэффициенту 1. Переплату можно вернуть или зачесть в счёт будущих платежей.
В случае реорганизации компании — например, при слиянии или поглощении — обязательства по налогу переходят к правопреемнику. При этом отсчёт трёхлетнего срока не начинается заново: он сохраняется с даты первоначальной регистрации участка прежней компанией.
