С 5 мая 2025 года в России вступают в силу новые правила оплаты коммунальных услуг, согласно которым каждый собственник жилья будет нести ответственность только за свою долю расходов. Раньше управляющие компании выставляли один общий счёт на квартиру, и если один из владельцев не платил, долг ложился на всех. Теперь же каждому собственнику пришлют отдельную квитанцию, пропорциональную его доле в праве собственности.
Раньше, если в квартире было три владельца и один из них переставал платить, управляющая компания могла взыскивать долг с любого из них. Это создавало несправедливую ситуацию: добросовестные плательщики расплачивались за неплательщиков. С 5 мая такая практика прекращается — долги будут привязаны к конкретному человеку.
Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь пояснил: «Новый порядок убирает необходимость внутренних договоренностей между жильцами. Теперь не нужно гадать, кто сколько должен и почему сосед не платит три месяца. Счета приходят адресно, долги закрепляются за конкретным владельцем. Для УК это упрощает взыскание, для собственников — делает систему прозрачной».
Однако нововведение не освобождает непроживающих собственников от всех платежей. По заявлению можно избежать оплаты за воду, электроэнергию и газ, если есть подтверждающие документы. Но за содержание общего имущества — уборку подъездов, вывоз мусора, придомовую территорию и капремонт — платить придётся в любом случае, даже если человек в квартире не живёт.
До 5 мая специалисты рекомендуют: уточнить свою долю в праве собственности (например, через выписку из ЕГРН), рассчитать предполагаемый платёж, договориться с другими собственниками о совместных расходах, подготовить документы для подтверждения отсутствия проживания и проверить наличие старых долгов — их теперь будут взыскивать персонально.
Новая система особенно выгодна тем, кто устал платить за других: взрослым детям, бывшим супругам, инвесторам, сдающим квартиры, и пенсионерам. Сложности могут возникнуть у больших семей, где раньше один платил за всех, а также у тех, кто привык к неформальным договорённостям.
С 5 мая коммуналка перестаёт быть «общей» — она становится личной. Каждый платит за себя, и каждый отвечает только за свои долги.
