Управляющие компании могут получить право повышать тарифы на содержание жилья без общего собрания собственников. Минстрой поддержал инициативу депутата Владимира К. (ЛДПР), которая уже обсуждается в Госдуме. Раньше тариф утверждался жильцами, но на практике собрать кворум почти невозможно, из-за чего УК годами работают по устаревшим расценкам.
«Налоги выросли, цены на материалы взлетели, а повысить плату не могут», — заявил депутат. Глава Минстроя Ирек Ф. поддержал предложение, отметив: «Мы поддерживаем данное предложение». Это значит, что скоро компании смогут менять стоимость услуг самостоятельно, ссылаясь на «качество».
Пока неясно, как именно будут рассчитываться новые тарифы и кто будет контролировать их обоснованность. Уже сейчас опасаются, что даже минимальные работы — замена лампочки или покраска скамейки — станут поводом для значительного роста платы. Отказаться от таких платежей, если закон примут, будет крайне сложно.
Кроме того, с 1 октября 2026 года ждите роста платежей за воду, тепло и свет — тарифы ресурсоснабжающих организаций в ряде регионов могут вырасти на 9–22%. Это означает двойной удар по кошелькам: дороже станет и коммуналка, и содержание жилья.
Эксперты отмечают: рынок управления жильем находится на грани рентабельности. Но вместо жёстких требований к прозрачности расходов, законопроект даёт компаниям только право на повышение цен. Обязанностей по отчётности в нём пока не прописано.
Жильцам советуют не ждать осени. Уже сейчас стоит провести общее собрание и зафиксировать тариф на 2026 год, пока это ещё возможно. Потому что потом решение, скорее всего, примут без участия собственников.
«Вспомните, когда в последний раз ваша УК проводила перерасчет за недоданное тепло или грязную воду», — напоминают авторы публикации. Скоро платить придётся больше — а качество, возможно, останется прежним.
