С 1 октября 2026 года в России пройдет очередная индексация тарифов на коммунальные услуги. По официальным данным, рост платежей не превысит 9,9%. Однако не всякое повышение — законно, и жильцам стоит знать, как защитить свои права.
Закон разрешает увеличивать тарифы только в двух случаях. Первый — решение общего собрания собственников. Тарифы утверждаются большинством голосов, действуют не менее года, а сам протокол собрания обязателен к оформлению. Второй — если в договоре с управляющей компанией (УК) есть условие о ежегодной индексации. В этом случае повышение допускается не чаще раза в год, должно быть экономически обосновано и привязано к официальным показателям инфляции.
Собственников должно насторожить, если УК ввела новые строки в квитанции без согласования, изменила тарифы в середине года, не предоставила протокол собрания или не обосновала рост платежей экономически.
При подозрении на незаконное повышение можно направить письменный запрос в УК с требованием предоставить копию протокола собрания, расчет новых тарифов и соответствующие страницы договора управления. Если ответа нет или он не устраивает — стоит обратиться в региональную жилищную инспекцию. При отсутствии реакции можно подать заявление в прокуратуру или иск в суд о признании начислений незаконными.
Чтобы избежать проблем в будущем, эксперты рекомендуют внимательно изучать договор с УК перед подписанием, активно участвовать в собраниях собственников, вести протоколы всех решений по тарифам и хранить квитанции вместе с официальными ответами управляющей компании.
Эксперты подчеркивают: регулярная индексация тарифов — нормальный процесс, связанный с экономической ситуацией. Главное — чтобы он был прозрачным, обоснованным и соответствовал закону.
