В России планируется изменение в системе начисления платы за коммунальные ресурсы, потраченные на общедомовые нужды (ОДН). Если в доме установлен исправный общедомовой прибор учёта, оплата будет производиться исключительно по его показаниям. Возможность рассчитываться по нормативу на общем собрании жильцов отменяется.
Изменения коснутся расходов на освещение подъездов, чердаков и подвалов, работу лифтов, насосов, домофонов и систем видеонаблюдения, а также полив зелёных насаждений на придомовой территории.
Главная цель реформы — устранить разрыв между тем, сколько платят жильцы, и тем, сколько управляющие компании обязаны поставщикам. Раньше эта разница накапливалась в виде долгов, что мешало финансировать текущий ремонт и содержание домов.
По словам первого зампреда думского комитета по ЖКХ Владимира Кошелева, новая схема сделает начисления прозрачными. Собственники будут платить только за реально потреблённые ресурсы, а неожиданных доначислений станет меньше.
Управляющие компании, в свою очередь, смогут вовремя рассчитываться с поставщиками, не отвлекая деньги, предназначенные для капитального ремонта или текущего содержания.
Новые правила будут действовать во всех домах с исправными общедомовыми счётчиками. Если прибора нет или он неисправен, расчёт останется по нормативам с повышающим коэффициентом.
Для жильцов это может означать более точные, но и более высокие платежи. В домах с неэффективным энергопотреблением или потерями сумма за ОДН вырастет. В то же время прозрачность расчётов создаст стимул к совместному поиску и устранению причин перерасхода — например, утечек, несанкционированных подключений или неэффективного освещения.
