Даже если человек не живёт в квартире, но остаётся в ней прописанным, он обязан платить за коммунальные услуги. Об этом прямо говорит статья 31 Жилищного кодекса РФ, устанавливающая солидарную ответственность всех зарегистрированных жильцов за оплату ЖКУ.
Солидарная ответственность означает, что управляющая компания может взыскать долг с любого из прописанных, независимо от того, кто фактически пользовался ресурсами. Это касается воды, электричества, газа, отопления и водоотведения.
При этом расходы на содержание жилья, капремонт и найм (в случае муниципальной квартиры) ложатся только на собственников. Остальные прописанные платят только за потреблённые ресурсы.
Единственный способ освободить непроживающего от оплаты — заключить письменное соглашение между всеми зарегистрированными. В нём должно быть чётко прописано, кто за что платит, и поставить подписи всех совершеннолетних. Нотариальное заверение повысит юридическую силу документа.
Без такого соглашения управляющая компания вправе требовать долг с любого прописанного — даже если он годами не появлялся в квартире. Это актуально при длительных командировках, раздельном проживании или продаже жилья с долгами.
Если вы прописаны, но не живёте в квартире, эксперты советуют либо договориться о соглашении, либо выписаться. Также стоит следить за платежами, чтобы избежать неожиданных долгов. В спорных случаях лучше обратиться к юристу.
«Знание своих прав и обязанностей поможет избежать многих проблем с коммунальными платежами и сохранить хорошие отношения с теми, с кем вы делите ответственность за жильё», — отмечают специалисты.
