Многие ошибочно считают, что постоянная регистрация в жилье даёт пожизненное право на проживание. На деле это не так: если человек давно не живёт по месту прописки, он может потерять право пользования жилплощадью по решению суда.
Судебная практика всё чаще поддерживает собственников, стремящихся выселить бывших членов семьи. Ключевым становится не родство, а факт совместного проживания и ведения общего хозяйства. «Бывшим членом семьи» могут признать не только бывшего супруга, но и взрослого ребёнка или родителя, который фактически ушёл из дома.
Например, женщина подала в суд на выселение сына, прописанного в её квартире, но много лет жившего в другом городе. Суд встал на её сторону, указав, что сын добровольно выбрал другое место жительства и утратил статус члена семьи, а значит — и право пользования жильём.
Особенно уязвимы зарегистрированные, но не проживающие граждане в случае с муниципальным жильём. Наниматель по договору социального найма может инициировать исключение такого человека из состава семьи через суд.
В одном из дел после развода мужчина остался прописанным в квартире бывшей супруги, хотя уехал на заработки. При получении новой квартиры по соцнайму его сначала включили в договор, но позже бывшая жена оспорила это. Суд признал его бывшим членом семьи, так как он не проживал в жилье и не участвовал в его содержании. В результате он лишился права участвовать в приватизации.
Эти примеры показывают: формальная прописка не гарантирует право на жильё, если человек фактически не живёт там и не ведёт общее хозяйство. Собственник или наниматель может добиться выселения через суд.
