Управляющие компании обязаны бесплатно ремонтировать не только трубы и батареи внутри квартир, но и некоторые внешние элементы дома. Об этом пояснили в профильном министерстве. Речь идёт, в том числе, о карнизах и оконных отливах на фасаде — даже если они находятся рядом с определённой квартирой.
Такие элементы считаются частью общего имущества. Их задача — защищать фасад здания от влаги и разрушений. Несмотря на конкретное расположение, они не являются собственностью отдельного жильца, а значит, входят в зону ответственности управляющей компании.
Также УК отвечает за внутриквартирные элементы, входящие в общедомовые системы. Пример — стояки отопления, водоснабжения, полотенцесушители и радиаторы, если на них не установлены запорные краны. До момента установки крана ответственность за поломки и протечки несёт компания. После установки радиатор уже считается личным имуществом владельца квартиры.
Юрист Ирина Сивакова пояснила, что требовать оплату за ремонт общего имущества незаконно. По её словам, управляющая компания обязана содержать такие элементы за свой счёт.
Теперь жильцы могут быть уверены: стояки, радиаторы без кранов, фасадные отливы и карнизы входят в перечень обязательств УК.
