С июля 2026 года собственники квартир в многоквартирных домах получили право устанавливать на крышах солнечные панели или мини-ветрогенераторы без прежнего ограничения мощности в 15 кВт. Теперь предельный объём выработки энергии определяет Правительство РФ, что делает такие установки экономически оправданными.
Вырабатываемая энергия направляется не в отдельные квартиры, а в общедомовые сети: на освещение подъездов и дворов, работу лифтов, насосов, домофонов и другого общего оборудования. При достаточной мощности генерации счета за общедомовое электричество могут быть полностью обнулены.
Решение об установке оборудования принимается на общем собрании собственников. Для утверждения проекта необходимо согласие не менее двух третей жильцов — таковы требования Жилищного кодекса для вопросов, связанных с использованием общего имущества. Крыша многоквартирного дома является общей долевой собственностью, и разместить на ней оборудование без согласия соседей нельзя.
Ранее лимит в 15 кВт делал такие проекты почти бесполезными: даже при полной загрузке система покрывала лишь небольшую часть общедомовых нужд. Теперь на просторной плоской крыше, например девятиэтажного дома, можно разместить мощную установку, способную обеспечить половину и более всего общедомового потребления.
Нововведение решает сразу две задачи: стимулирует переход на возобновляемые источники энергии и позволяет жильцам реально снижать коммунальные платежи. По оценкам экспертов, при правильном расчёте мощности и грамотной эксплуатации экономия может проявиться уже в первый год. А с ростом тарифов срок окупаемости оборудования будет сокращаться.
Излишки энергии в первую очередь идут в общедомовую сеть. Продажа электроэнергии соседям или во внешнюю сеть возможна, но требует отдельного оформления и установки дополнительных приборов учёта. Помимо согласия жильцов, может понадобиться разрешение местных властей — например, если дом находится в охранной зоне или имеет статус памятника.
Обслуживание оборудования ложится на всех собственников пропорционально их долям. Поэтому инициативной группе важно заранее представить соседям не только расчёт экономии, но и план технического обслуживания с оценкой будущих расходов.
Снятие ограничений сигнализирует о готовности государства развивать микрогенерацию в жилом секторе. Для жителей солнечных регионов — от южных до дальневосточных — это шанс превратить климатические особенности в реальную экономию на коммунальных платежах.
