Собственники квартир, домов и других объектов недвижимости могут в любой момент получить официальные сведения о своём имуществе из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такой документ нужен, например, при продаже недвижимости, оформлении кредита под залог или проверке данных о собственности.
Выписка из ЕГРН включает площадь объекта, кадастровую стоимость, ФИО владельца, сведения о предыдущих собственниках, а также информацию об обременениях — например, залогах, арестах или запретах на регистрационные действия.
Получение стандартной выписки через Росреестр — платная услуга. Однако существует бесплатный способ — так называемая онлайн- или экспресс-выписка. Она формируется практически мгновенно после отправки запроса.
Бесплатная выписка имеет юридическую силу. В ней содержатся основные сведения об объекте: характеристики недвижимости, данные о собственнике, информация о прежних владельцах и возможные ограничения.
Если документ требуется для официального использования, его нужно распечатать и заверить в МФЦ. После этого он будет иметь такую же юридическую силу, как и другие документы из ЕГРН.
Платная выписка может понадобиться, если нужен документ с усиленной электронной подписью, в бумажном виде с печатью или при представлении интересов третьих лиц. Для большинства повседневных задач — проверки собственности, уточнения обременений, подготовки к сделке — бесплатной выписки достаточно.
