С середины лета в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги могут появиться неожиданно высокие суммы для жильцов, у которых в квартире установлена ванна, но отсутствует исправный счетчик воды. Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании внедряют обновлённый алгоритм контроля водопотребления, который учитывает тип сантехнического оборудования.
Раньше нормативы потребления различались в основном по наличию горячего водоснабжения. Теперь, если в квартире есть классическая ванна, а прибор учёта воды не установлен или просрочена его поверка, применяется повышающий коэффициент. «Проектная мощность системы предполагает, что объём потребления в таком помещении априори больше, чем в душевой кабине», — поясняет эксперт в области жилищного права Артем К.
Кроме того, расчётные центры переходят к визуальной верификации показаний. Вместо простого сообщения цифр жильцам всё чаще требуют присылать фото счётчика, где читаемы серийный номер и текущие показания. Особенно пристально проверяют квартиры с ваннами — именно там чаще всего выявляют случаи занижения показаний или их отсутствия. Пропуск двух периодов передачи данных приведёт к начислению платы по среднему тарифу, а при последующей проверке — к перерасчёту и возможному долгу.
Также ужесточился контроль за несогласованными перепланировками в санузлах. В зоне риска — квартиры, где без официального разрешения переносили ванну, устанавливали джакузи, объединяли санузел или монтировали скрытые душевые системы с нарушением гидроизоляции. По словам юриста по коммунальным спорам Ильи Л., сейчас такие нарушения выявляются быстрее благодаря переходу на цифровые реестры. До устранения несоответствий начисления за воду могут пересчитать задним числом, особенно если были жалобы от соседей.
Финансовый советник в сфере ЖКХ Светлана А. рекомендует заранее провести проверку своей квартиры. Нужно убедиться, что срок поверки счётчиков не истекает в ближайшие полгода, показания передаются корректно через приложение поставщика, а все ремонтные работы подтверждены документами. При этом напоминает она, даже при новых правилах можно требовать перерасчёта, если вода подавалась ненадлежащего качества — но только при наличии акта и фотофиксации.
