Суды подтвердили: если квартира используется как полноценный офис или торговая точка, платить за электроэнергию придётся по коммерческим тарифам, которые могут быть в 2–3 раза выше обычных. Однако обычным удалённым работникам, использующим дома только ноутбук и роутер, переживать не стоит.
Первый кассационный суд общей юрисдикции вынес решение, что помещения, фактически применяемые для ведения бизнеса, должны оплачивать коммунальные услуги по повышенным расценкам. Как пояснила юрист Елена Тимошенко, речь идёт о случаях, когда квартира превращена в салон красоты, медицинский кабинет или магазин — с вывеской, графиком работы и потоком посетителей.
«По закону, вести коммерческую деятельность в квартире можно, если это не нарушает покой соседей. Например, работать репетитором, торговать онлайн или консультировать как юрист. Но с ресурсоснабжающими организациями из-за этого часто возникают споры», — отметила адвокат.
Эксперты подчеркивают: дистанционные сотрудники, фрилансеры и самозанятые, работающие дома без приёма клиентов и наёмных работников, остаются в зоне действия льготных тарифов. Их бытовое оборудование — ноутбук, принтер, роутер — не считается основанием для перехода на коммерческий тариф.
В зоне риска — те, кто открыто использует жильё как офис: принимает посетителей, нанимает персонал, размещает вывески. Даже при отсутствии нарушения в первом этаже факт коммерческого использования могут установить по жалобам соседей или при проверке.
Юрист рекомендует соблюдать простые правила: не привлекать клиентов в квартиру, не нанимать сотрудников и не устраивать торговую точку. В таких условиях использование жилья для удалённой работы не влечёт повышенных платежей.
Таким образом, опасения по поводу «тройной платы» за свет касаются лишь тех, кто полностью переоборудовал квартиру под бизнес. Остальным дистанционным работникам ничего не угрожает.
