Пенсионеры действительно имеют льготу по земельному налогу, но она не освобождает их от уплаты полностью. Из общей площади участка вычитают 6 соток, а налог начисляют только на оставшуюся часть. Если участок меньше 600 квадратных метров — платить не нужно. Если больше — налог считают с превышения.
Льгота положена не всем автоматически. Она действует для пенсионеров по старости или выслуге лет, включая военных и госслужащих. Земля должна быть в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении. Участок должен использоваться под ИЖС, садоводство, огородничество или личное подсобное хозяйство.
Важный нюанс: вычет в 6 соток применяется только к одному участку по выбору налогоплательщика. Если у человека, например, есть дача и земля под домом, льгота распространится лишь на один из них. О выборе участка нужно уведомить налоговую до 1 ноября — иначе инспекторы выберут тот, у которого выше кадастровая стоимость.
Регионы могут расширять льготу: в некоторых местах пенсионеры платят меньше или вообще не платят налог. Чтобы узнать актуальные правила, стоит зайти в личный кабинет на сайте ФНС или на сайт местной администрации.
Если налог пришёл на всю площадь участка, хотя льгота положена, вероятно, заявление не подавали. Его можно оформить онлайн через «Госуслуги» — это займёт 5 минут. Нужно приложить скан пенсионного удостоверения или справку из Социального фонда. Переплату вернут в течение месяца.
При больших участках (20 соток и больше) налог может оказаться заметным, даже при низкой ставке. В таких случаях можно разделить участок или передать часть в аренду, но это требует оформления документов. В большинстве случаев проще учесть расходы в бюджете.
Главное: льгота есть, но она не означает полного освобождения от налога. Она действует только на 6 соток одного участка. Всё, что свыше, облагается по общей ставке. И не стоит надеяться, что налоговая сама применит вычет — лучше подать заявление самостоятельно.
