С апреля 2026 года вступили в силу новые правила, касающиеся жилищных вопросов. Изменения затрагивают учёт коммунальных ресурсов, оформление документов при сделках с недвижимостью и прозрачность работы управляющих компаний. Нарушение этих требований грозит ростом платежей, срывом сделок или трудностями с перерасчётами.
Счётчики воды и электричества теперь строго проверяются через федеральную базу «Аршин». Если прибор не числится в реестре или у него просрочена поверка, переданные показания проигнорируют. Вместо них начислят плату по нормативу с повышающим коэффициентом — в полтора-два раза больше обычного. Убедиться в актуальности данных можно через «Госуслуги» по заводскому номеру счётчика. При необходимости нужно срочно провести поверку.
При продаже, дарении или оформлении наследства всё чаще требуют электронные выписки из ЕГРН с усиленной электронной подписью. Даже незначительная ошибка — например, несоответствие площади после перепланировки, пропущенный собственник или опечатка в адресе — может остановить сделку на недели. Рекомендуется заранее заказать бесплатную выписку и сверить все данные с реальностью.
Управляющие компании теперь обязаны публиковать отчёты в открытом доступе — не только на подъездных досках, но и в интернете. Это позволит жильцам быстрее находить информацию, контролировать расходы и требовать разъяснений по неясным статьям. Также с апреля уведомления о плановых отключениях ресурсов должны приходить заранее, без неожиданностей.
Эксперты советуют уже сейчас, даже без планов на продажу, проверить счётчики, выписку из ЕГРН и отчёты УК. Полчаса на сверку могут сэкономить не только деньги, но и избавить от длительных споров позже.
