С апреля 2024 года для собственников жилья вступили в силу новые правила, касающиеся приборов учёта, оформления документов и отчётности управляющих компаний. Игнорирование этих изменений может привести к переплатам, срыву сделок с недвижимостью или спорам с коммунальщиками.
Во-первых, показания счётчиков воды и электроэнергии теперь принимаются только при условии, что прибор учёта числится в федеральной базе «Аршин» и прошёл поверку в срок. Если данные прибора отсутствуют в реестре или истёк срок его поверки, управляющая компания проигнорирует переданные показания и начислит плату по нормативу с повышающим коэффициентом.
Собственникам рекомендуется проверить статус своих счётчиков через портал «Госуслуги» или запросить информацию у управляющей компании. При необходимости следует незамедлительно организовать внеочередную поверку. Передавать данные по-прежнему можно любым удобным способом, но только при условии корректного статуса прибора.
Во-вторых, при сделках с недвижимостью всё чаще требуется электронная выписка из ЕГРН, а не бумажная. С апреля государственные регистраторы ужесточили проверку данных: даже небольшая ошибка — например, неточность в площади, отсутствие одного из собственников или неверное указание назначения помещения — может приостановить регистрацию сделки до исправления.
Чтобы избежать проблем, владельцам советуют заранее заказать бесплатную выписку через «Госуслуги» или сайт Росреестра и сверить все сведения с реальными. При обнаружении несоответствий нужно подать заявление на исправление до начала оформления сделки.
В-третьих, управляющие компании обязаны с апреля чаще и прозрачнее отчитываться о своей деятельности. Информация должна быть доступна онлайн, а не только на бумажных стендах. Это упрощает контроль за расходованием средств на содержание дома и даёт жильцам больше возможностей оспаривать сомнительные траты.
Эксперты советуют собственникам в ближайшие выходные потратить полчаса на проверку счётчиков, документов и отчётов УК. Эта мера предосторожности поможет избежать значительных финансовых потерь и бюрократических задержек в будущем.
