С апреля 2024 года для собственников жилья начали действовать новые правила, касающиеся приборов учёта, документов на недвижимость и отчётности управляющих компаний. Из-за мелких упущений можно не только переплатить за коммунальные услуги, но и застрять при продаже квартиры.
Счётчики воды и электроэнергии теперь жёстко проверяются через федеральную базу «Аршин». Если прибор отсутствует в реестре или истёк срок его поверки, управляющая компания проигнорирует переданные показания. Вместо них начисления пойдут по нормативу с повышающим коэффициентом — платить придётся значительно больше. Убедиться в актуальности данных можно через «Госуслуги» или напрямую у управляющей компании.
При сделках с недвижимостью всё чаще требуют только электронные выписки из ЕГРН. Даже небольшая ошибка — например, неточность в площади, пропуск собственника или неверное назначение помещения — приведёт к приостановке регистрации. Чтобы избежать проблем, стоит заранее скачать выписку и сверить все данные.
Управляющие компании с апреля обязаны публиковать подробные отчёты о расходах не только на информационных стендах, но и в цифровом формате — на сайте, в приложении или через «Госуслуги». Это касается и уведомлений о плановых отключениях коммуникаций. Такая прозрачность позволяет жильцам оперативно контролировать траты и оспаривать необоснованные начисления.
Эксперты советуют уже сейчас потратить полчаса на проверку трёх пунктов: актуальность поверки счётчиков и их наличие в «Аршине», корректность данных в выписке из ЕГРН, а также публикуют ли управляющая компания новые отчёты. Эти действия помогут избежать финансовых потерь и административных сложностей.
