С марта 2026 года в России начали действовать новые правила взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Главное изменение — единый для всей страны срок оплаты: теперь платить за ЖКХ нужно до 15-го числа месяца, следующего за расчётным. Именно с 16-го числа начинается трёхлетний срок исковой давности, по истечении которого долг нельзя взыскать через суд.
Раньше дата начала отсчёта зависела от условий договора или решений собраний жильцов — у кого-то крайний срок был 10-го, у кого-то — 20-го числа. Это создавало неопределённость и позволяло манипулировать сроками. Теперь правила одинаковы для всех.
Долг не исчезает автоматически. Даже если прошло больше трёх лет, управляющая компания может подать в суд. Чтобы защититься, должник должен лично заявить о пропуске срока исковой давности — на заседании или в письменных возражениях. Без такого заявления суд может взыскать даже «старый» долг.
Нововведение выгодно разным категориям граждан. Добросовестные плательщики получают прозрачность и единые правила. Те, кто накопил долги годами, теперь точно знают, когда истекает срок давности. А если управляющая компания не подала в суд вовремя, долг становится юридически «безнадежным».
Важно помнить: новые правила касаются только сроков исковой давности. Долги, возникшие в 2026 году и позже, будут взыскиваться в обычном порядке — отсчёт только начался. Автоматического списания не предусмотрено: чтобы избежать взыскания, нужно активно участвовать в судебном процессе.
