С 1 апреля 2026 года для всех собственников жилья вступают в силу изменения, затрагивающие коммунальные платежи, учёт недвижимости и работу управляющих компаний. Никаких «штрафов за владение» не вводится, но за ошибки в документах, просроченные приборы учёта или несвоевременную передачу показаний теперь придётся платить ощутимо больше.
Главное нововведение связано с приборами учёта. Если счётчик воды, газа или электричества не прошёл поверку в срок, плату начислят по нормативу. При этом даже наличие бумажного подтверждения поверки не спасёт, если данные не отражены в государственном реестре ФГИС «Аршин». То же касается и показаний: если их не передавать несколько месяцев, расчёт перейдёт на норматив с повышающим коэффициентом.
Собственникам рекомендуют проверить сроки поверки всех счётчиков, убедиться в наличии приборов в системе «Аршин» и выбрать надёжный способ передачи показаний — например, через «Госуслуги» или личный кабинет управляющей компании.
Второе важное изменение касается данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При сделках с жильём теперь потребуются только электронные выписки. Если в реестре указаны неверные площадь, число собственников или другие характеристики, регистрация сделки может затянуться. Поэтому стоит заранее сверить информацию в личном кабинете на сайте Росреестра или «Госуслуг» и при необходимости подать заявление на исправление ошибки.
Также управляющие компании обязаны с апреля публиковать подробные отчёты о расходах на содержание дома, заблаговременно уведомлять жильцов о работах и тарифах и дублировать все важные сообщения в электронном виде — через свои сайты, приложения или платформу «Госуслуги». Это даёт жильцам больше прозрачности и контроля.
Эксперты советуют в апреле сделать следующее: проверить счётчики и их статус в «Аршине», убедиться в актуальности данных в ЕГРН, найти электронные каналы связи со своей управляющей компанией и настроить удобный способ оплаты и передачи показаний. Внимательность к цифровым сервисам и документам теперь — не просто рекомендация, а необходимость.
