Большая квартира, которая раньше считалась признаком благополучия, сегодня может серьёзно ударить по пенсионному бюджету. Рост кадастровой стоимости, взносов на капремонт и коммунальных тарифов делает содержание жилья всё дороже — особенно если в собственности больше одного объекта недвижимости.
Главный фактор роста расходов — кадастровая стоимость, от которой зависит налог на имущество. Хотя у пенсионеров есть федеральная льгота на один объект каждого вида (например, одна квартира, один дом), за всё остальное придётся платить полностью. Даже при небольших ставках общая сумма может оказаться внушительной.
Взносы на капитальный ремонт также растут. Неработающие пенсионеры старше 70 лет в большинстве регионов получают компенсацию или полностью освобождаются от этих платежей — но только за одну квартиру, где они зарегистрированы. За вторую, даже если она сдаётся или используется детьми, льгот нет.
Коммунальные платежи рассчитываются по площади. Чем больше квартира, тем дороже отопление, содержание подъезда, работа лифта и другие услуги. Льготы на ЖКУ покрывают только часть расходов и действуют в пределах социального норматива.
В итоге многие пенсионеры задумываются о переезде в жильё поменьше. Например, 72-летняя Анна Ивановна продала трёшку площадью 68 кв. м и купила двушку в 40 кв. м. Её ежемесячные расходы на жильё сократились почти вдвое, а разницу от продажи она положила в банк.
Другие варианты экономии — оформить все доступные льготы, оспорить завышенную кадастровую стоимость или подать на субсидию на оплату ЖКУ, если траты превышают установленный процент от дохода.
Эксперты советуют пенсионерам пересмотреть недвижимость в собственности: возможно, от чего-то стоит избавиться или переоформить, чтобы снизить финансовую нагрузку. Каждый сэкономленный рубль — это дополнительные средства на лекарства, отдых или помощь близким.
