Пенсионерка из Липецкой области случайно обнаружила, что квартира, в которой она прожила много лет, официально принадлежит чужому человеку. Поводом для проверки стала опечатка в фамилии собственника в платёжке за коммунальные услуги.
Женщина заказала выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и убедилась: жильё уже зарегистрировано на постороннего мужчину. Мошенники оформили поддельное свидетельство о наследстве, якобы выданное нотариусом из другого города, и подали его в Росреестр. После отмены бумажных свидетельств о праве собственности подобные фальшивки стали сложнее выявлять.
Новый «владелец» утверждает, что купил квартиру честно и не знал о мошенничестве. Если суд признает его добросовестным приобретателем, вернуть жильё будет крайне трудно. Пенсионерка подала иск, но до окончания разбирательств она фактически осталась без прав на свою квартиру.
Аферисты не выбирают жертв целенаправленно — они действуют наугад, подавая фальшивые документы на случайные адреса. Чаще страдают пожилые люди, редко проверяющие документы, а также собственники, не подключённые к электронным уведомлениям Росреестра.
Эксперты рекомендуют: подключить уведомления об изменениях в ЕГРН через портал госуслуг, раз в год заказывать выписку, проверять данные в квитанциях ЖКХ, хранить оригиналы документов и не передавать копии паспорта в сомнительные руки.
Если вы обнаружили чужую фамилию в платёжке или выписке, нужно срочно заказать новую выписку из ЕГРН, обратиться в Росреестр и полицию, а затем — в суд. В таких делах почти невозможно обойтись без помощи юриста.
По закону мошенничество с недвижимостью попадает под статью 159 УК РФ, но доказать вину злоумышленников и вернуть квартиру — долгий и сложный процесс. Особенно если новому владельцу удастся доказать свою добросовестность.
Подобные случаи уже не редкость. Главная защита — бдительность и регулярная проверка документов. Иногда одна опечатка в квитанции может спасти ваш дом.
