Жильцы многоквартирных домов столкнулись с резким ростом платёжек за ЖКХ в январе 2026 года. Суммы в квитанциях выросли в полтора-два раза. Причина — не только официальное повышение тарифов с 1 января, но и неожиданный перерасчёт уже оплаченного декабря по новым ставкам.
Люди начали делиться в соцсетях: у кого-то 12 тысяч, у кого-то — 15. Многие уверены, что это ошибка. Но управляющие компании (УК) отвечают односложно: «Перерасчёта не будет». Однако юристы утверждают, что это не всегда правда и даже может быть признаком злоупотреблений.
Тарифы действительно повысили — это решение региональных властей и оспорить его нельзя. Но если УК начисляет плату по новым тарифам за декабрь, добавляет неподтверждённые услуги или перекладывает на жильцов свои издержки — это уже не рост тарифов, а самоуправство. Такие действия можно и нужно оспаривать.
Фраза «перерасчёта не будет» не имеет юридической силы. Жильцы имеют право требовать детализацию начислений на основании статьи 155 Жилищного кодекса. Если УК игнорирует запросы, можно жаловаться в Госжилинспекцию или прокуратуру. Особенно эффективны коллективные обращения: чем больше подписей, тем выше шансы на быструю проверку.
Вот три ключевых вопроса, которые стоит задать УК:
1. Почему изменилась сумма за декабрь, если тарифы выросли с января?
2. На каком основании сделан перерасчёт?
3. Кто и когда утвердил применённый тариф?
Если управляющая компания действует без решения общего собрания собственников или без актов проверки, её действия могут быть признаны незаконными, а в некоторых случаях — даже квалифицированы как мошенничество.
Важно понимать: УК — это коммерческая организация, а не благотворительная. Если жильцы молча оплатят сомнительные доначисления, подобные схемы могут повторяться — сначала за ноябрь, потом за весь прошлый год.
В одном из жилых комплексов под Москвой жильцы подали коллективную жалобу. После этого Госжилинспекция назначила проверку. Хотя перерасчёт пока не отменили, в УК перестали утверждать, что «перерасчёта не будет».
