Одинокие матери и отцы могут воспользоваться несколькими действующими государственными программами для решения жилищного вопроса, несмотря на отсутствие специальных ипотечных продуктов для этой категории.
В частности, доступны такие формы поддержки: «Семейная ипотека» — если ребёнок родился после 2018 года или имеет инвалидность; программа «Молодая семья» — субсидия до 35% стоимости жилья для заемщиков младше 35 лет; материнский капитал, который можно направить на первоначальный взнос или погашение кредита; а также единовременная выплата в размере 450 000 рублей для многодетных семей с тремя и более детьми.
При этом банки предъявляют стандартные требования ко всем заемщикам. Для одиноких родителей ключевыми остаются: достаточный официальный доход для погашения кредита, отсутствие других крупных долгов, безупречная кредитная история. Алименты, как правило, не учитываются при оценке платёжеспособности — за исключением случаев, когда жильё оформляется с долей на ребёнка.
Повысить шансы на одобрение ипотеки помогут подготовка заранее: рекомендуется изучить кредитную историю за 2–3 месяца до подачи заявки, собрать подтверждения стабильного дохода, сравнить условия разных программ, рассчитать бюджет с учётом будущих платежей и использовать материнский капитал как часть финансирования.
Системный подход и тщательная подготовка позволяют одиноким родителям успешно решать жилищные вопросы, даже без узкоспециализированных предложений. Главное — внимательно изучить все доступные инструменты и выбрать тот, что лучше всего соответствует возможностям и потребностям семьи.
