Управляющие компании обязаны бесплатно ремонтировать не только стояки и радиаторы, но и наружные оконные отливы с карнизами — они входят в состав общедомового имущества. Об этом официально разъяснило Министерство строительства России.
К бесплатному обслуживанию относятся все стояки горячей и холодной воды, радиаторы отопления (если на них нет регулирующих кранов) и полотенцесушители. Как только жилец устанавливает кран на батарею, участок от крана и дальше становится его личной собственностью. УК отвечает только за трубы до этого крана.
К общедомовому имуществу также причислены наружные оконные отливы и карнизы, поскольку они защищают фасад и стены дома от влаги и разрушения. Требовать с жильцов деньги на их ремонт — нарушение закона. Все расходы на содержание этих элементов ложатся на управляющую компанию.
Если УК настаивает на оплате, жильцам рекомендуется направить официальное заявление с ссылкой на разъяснения Минстроя и потребовать выполнения работ за счёт компании. В случае отказа следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию.
Содержание общедомового имущества — прямая обязанность управляющей компании. Любые дополнительные платежи за эти работы считаются незаконными.
