В России утверждена новая методика расчёта платы за коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды. Скоро плата за электроэнергию, воду и другие услуги для общего имущества многоквартирных домов будет рассчитываться исключительно по показаниям общедомовых приборов учёта.
Сейчас в большинстве домов начисления производятся по усреднённым нормативам, что часто приводит к расхождениям между фактическим потреблением и оплатой. Из-за этого управляющие компании вынуждены делать перерасчёты в конце года, что создаёт финансовую нестабильность и задержки в платежах поставщикам ресурсов.
Согласно новым правилам, если в доме установлен исправный общедомовой счётчик, объём потреблённых ресурсов будет определяться только по его показаниям. Применение нормативов отменяется полностью — даже если собственники на общем собрании решат иначе.
Переход на расчёт по фактическому потреблению позволит избавиться от ежегодных перерасчётов и сделает квитанции более понятными, отметил один из авторов инициативы, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир К. «Жильцы будут платить только за реально израсходованные ресурсы, — подчеркнул он. — Это не только справедливо, но и экономически мотивирует к более бережному потреблению».
Новая система также создаст стимул к снижению общедомовых расходов: при выявлении повышенного потребления жильцы и управляющие компании будут заинтересованы в устранении протечек, установке энергосберегающего оборудования и оптимизации инженерных систем.
Для управляющих компаний изменения упростят планирование платежей ресурсоснабжающим организациям и помогут избежать накопления долгов. Это, в свою очередь, позволит направлять собранные средства на ремонт и улучшение инфраструктуры домов, а не на погашение коммунальных задолженностей.
