Суммы в квитанциях за коммунальные услуги могут расти не только из-за тарифов или личного потребления — часто в этом виноваты соседи по дому. Особенно это касается строки «общедомовые нужды» (ОДН), где нередко скрываются скрытые перерасходы.
Каждый собственник платит не только за своё потребление по индивидуальным счётчикам, но и за ресурсы, израсходованные на общие нужды. Однако часть этой платы может формироваться из-за жильцов, которые не установили приборы учёта.
В таких квартирах начисления идут по нормативам, но если там фактически проживает больше людей, чем зарегистрировано, реальное потребление может сильно превысить норму. Эта разница фиксируется общедомовым счётчиком и распределяется между всеми, у кого установлены индивидуальные приборы учёта.
Механизм прост: сначала определяют разницу между показаниями общедомового счётчика и суммой индивидуальных показаний. Затем эту разницу делят между квартирами с счётчиками. В итоге добросовестные жильцы платят не только за себя, но и за соседей без приборов учёта.
Кроме этого, в ОДН входят и другие расходы: освещение подъездов, уборка двора и подъездов, отопление лестничных клеток и техобслуживание лифтов.
Если вы заметили резкий рост в строке ОДН, вы имеете право запросить у управляющей компании детализированный расчёт. Регулярная проверка этой строки поможет отслеживать необоснованные начисления.
