PeterburgMedia, 28 января. Верховный суд РФ подтвердил право жильцов на перерасчёт платёжек, если тариф управляющей компании был утверждён с нарушением правил проведения общего собрания собственников. Даже если компания оказывала услуги, это не отменяет необходимость возврата излишне уплаченных сумм.
Ранее суды могли по-разному трактовать такие ситуации: одни учитывали факт выполненных работ, другие — только законность установления тарифа. Теперь позиция высшей судебной инстанции стала чёткой: незаконный тариф означает, что все начисления по нему подлежат пересчёту.
Перерасчёт делается за весь период — с даты проведения недействительного собрания, а не с момента вынесения судебного решения. Это касается случаев, когда, например, не был достигнут необходимый кворум, голоса подсчитали неверно или жильцов не уведомили надлежащим образом.
Также жильцы могут не платить задолженность, возникшую из-за таких нелегитимных решений. Управляющая компания не сможет требовать оплату, даже если дворы убирались, а подъезды ремонтировались.
Кроме этого, перерасчёт уже гарантирован при других нарушениях: плохом содержании общих зон, игнорировании поломок общедомовых счётчиков, включении в платёжки ненужных услуг без решения собственников или нарушении условий договора.
Это решение укрепляет позиции жильцов в спорах с управляющими компаниями и даёт чёткий ориентир для всех нижестоящих судов.