PeterburgMedia, 26 декабря 2025. Установка вытяжного вентилятора в ванной комнате многоквартирного дома может привести к серьёзным правовым и техническим последствиям. Хотя такое решение кажется логичным для борьбы с сыростью, оно нарушает баланс общей системы естественной вентиляции, что запрещено законом.
Большинство домов используют естественную вентиляцию, где воздух движется по шахтам за счёт разницы температур и давления. Установка электровентилятора создаёт избыточное давление и заставляет отработанный воздух проникать в квартиры соседей через их вентиляционные решётки.
Такие действия считаются «самовольным переустройством» и нарушают Правила технической эксплуатации жилищного фонда. За это предусмотрены штрафы от 2 до 2,5 тыс. рублей, а при жалобах соседей — судебные разбирательства, обязательный демонтаж оборудования и даже компенсация ущерба.
Перед установкой вентилятора стоит проверить, не засорён ли штатный вентканал — его прочистка входит в обязанности управляющей компании. В некоторых современных домах с изолированными каналами согласованная установка возможна, но только после оценки нагрузки специалистами.
Безопасной альтернативой может стать приточный клапан на окно или стену, который не вмешивается в общую вытяжную систему. Комфорт в своей квартире не должен нарушать права и покой соседей.